Une question essentielle pour tout futur propriétaire
Faire construire sa maison est un projet de vie, mais aussi un investissement majeur. En 2025, face à la hausse du coût des matériaux, aux exigences réglementaires (RE2020, normes PMR…), et aux différences selon les régions, le coût d'une maison neuve peut varier fortement.
Alors, quel est le vrai coût d’une maison neuve en 2025 ? Combien faut-il prévoir pour construire sa maison dans l’Hérault ou autour de Montpellier ? Voici des repères basés sur notre expérience de terrain chez Idea Home.
Le prix moyen d’une maison neuve en 2025
Les fourchettes de prix à connaître
En 2025, le prix d’une maison neuve se situe entre 1 700 € et 2 800 € / m², hors terrain. Ce tarif dépend de plusieurs facteurs :
- Le niveau de finition (hors d’eau / hors d’air, clé en main)
- Le choix des matériaux (standard, haut de gamme, écologiques)
- Le type de maison (plain-pied, étage, toit terrasse, architecture sur mesure,…)
- La localisation : les prix du foncier à Montpellier ou Castelnau-le-Lez sont très différents de ceux à Lunel ou Sommières
👉 Exemple concret : pour une maison de 120 m² à Montpellier, avec prestations personnalisées et conforme aux normes RE2020, le budget moyen est de 280 000 à 320 000 €, hors terrain et frais annexes.
Les postes de dépenses incontournables
1. Le gros œuvre (40 à 50 % du budget total)
Terrassement, fondations, élévation des murs, charpente, toiture : c’est le squelette de votre maison. Une exécution soignée est indispensable pour garantir la durabilité du bâtiment.
2. Le second œuvre (30 à 40 %)
Électricité, plomberie, menuiseries, isolation, chauffage… Ces postes techniques conditionnent le confort et la performance énergétique de votre logement.
3. Les finitions (10 à 20 %)
Revêtements, peinture, cuisine, salle de bain : les finitions donnent le ton. Elles peuvent faire varier le budget de façon significative, selon vos choix esthétiques et fonctionnels.
4. Les frais annexes
- Frais de notaire (terrain) : 7 à 8 % du prix
- Taxe d’aménagement : variable selon les communes
- Viabilisation du terrain : de 5 000 à 15 000 €
- Assurances obligatoires : dommage ouvrage, garantie décennale, etc.
Comment optimiser votre budget sans renier la qualité ?
Construire intelligemment, c’est possible
Chez Idea Home, nous accompagnons chaque client avec une approche personnalisée :
- Conception sur mesure pensée pour votre terrain, vos envies et votre mode de vie
- Choix de matériaux performants et durables, avec le bon équilibre coût/qualité
- Pilotage global du projet pour éviter les surcoûts
- Engagement sur le respect du budget et des délais
Notre objectif : vous permettre de construire une maison ou un bâtiment qui vous ressemble, durable et au prix juste.
Le coût d’une maison neuve dans l’Hérault : un accompagnement local sur mesure
Construire dans l’Hérault (Montpellier, Castries, Sommières, Saint-Gély-du-Fesc, etc.) demande de bien maîtriser les spécificités locales : règles d'urbanisme, contraintes techniques, démarches administratives, coûts de raccordement...
Notre équipe basée à Castries met à votre service plus de 20 ans d’expertise pour :
- Définir un projet adapté à votre budget
- Choisir les bonnes solutions techniques
- Suivre le chantier jusqu'à la livraison, en tout sérénité
Une maison neuve, un projet maîtrisé avec les bons partenaires
Le véritable coût d'une maison neuve en 2025 dépend avant tout de la qualité de l'accompagnement que vous choisissez.
Chez Idea Home, nous pensons qu'un projet réussi repose avant tout sur :
- La transparence
- Une planification rigoureuse
- Un suivi attentif à chaque étape
Vous avez un projet de construction neuve dans l’Hérault ou autour de Montpellier ?
Faites confiance à Idea Home pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour un rendez-vous personnalisé et un devis gratuit.
📍 Basés à Castries, nous intervenons à Montpellier, Lattes, Saint-Jean-de-Védas, Lunel, Sommières et alentours.